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 家を買うと普通に言いますが、住宅を購入するとことは、1、土地を買う 2家を買う 3住宅ローンを買う
の3つの買い物をすることを指します。
一戸建てを購入するのに予算は2000万 3000万と個々にちがいますが、1000万違えば全然かけ離れた予算に
感じられると思います。
知って頂きたいのは、住宅ローンの総支払金額です。
3000万を35年ローンで借りた場合金利と総支払額は以下のようになります。
2%  4,174万
3%  4,849万
4%  5,579万
5%  6,359万
6%  7,184万
2%の固定金利と6%の固定金利の総支払金額は3000万違います。
しかも固定金利は1975年から1990年くらいまで5.5%くらいで推移、下がったときでも4%くらいでした。
ちなみに変動金利はバブルの絶頂期8.5%まで上がったそうです。
金利の動向は予測が困難です。
固定金利3%以下は検討に値するのではないでしょうか。

1000万の物件を10年固定金利 M銀行3.35(店頭表示金利)-1.75(差引幅)=1.45% で購入すると
毎月の支払額は8.9万円で10年間  これは家賃並みと言えると思います。


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