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〒331-0823 埼玉県さいたま市北区日進2-763-11



物件を選ぶポイント

○ 地域

今後人口が大幅に減る可能性のあるところ、地震の起きる可能性の高いところはできれば避けたい。

○交通手段

通勤、通学には駅を利用する場合が大半を占めます。
やはり駅近物件(徒歩10分以内)か工業団地が近くにある場合入居世帯数の数と同等な駐車場が必
要であると思います。

○諸経費 管理費、積立金、固定資産税

マンションの区分所有物件を買うとき特に注意が必要ですが、管理費、積立金で3万くらいのところ
は結構あります。
賃料6万で管理費等で3万では利回りは期待できません。
不動産会社の表面利回りを踏み込んで検討する必要があります。

○物件

築年数、部屋の大きさ(1Room 20u 等)修繕状況(防水工事、壁面、土台)陽当たり、風通し
現在入居中の方の属性

○管理

入居者とのコンタクト状況、清掃状況
新規入居の募集に対してノウハウ


まだまだたくさんあるとおもいますが、上記の検討も必要です。
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FAX.048-776-9398


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